Debrecen.hu

Új innovációs központ

2012. július 19., csütörtök

Dilk Kft. az egykori Debreceni Dohánygyár területén, a Lion Office Centerben újabb jelentős fejlesztést hajt végre a következő hónapokban. A társaság több mint 800 millió Ft. értékben egy innovációs központot épít.

Boros József tulajdonos-cégvezető a beruházás ünnepélyes alapkőletétele előtt elmondta: " A cégünk életében nagyon fontos mérföldkőhöz érkeztünk, ez lesz az első zöldmezős beruházásunk. A mostani, 790 millió forintos beruházáshoz összesen 275 millió forint uniós támogatást nyertünk, a 7300 négyzetméter alapterületű épületben az irodák mellett hideg- és melegkonyha, étterem és 70 férőhelyes parkoló is helyet kap majd."

Pajna Zoltán alpolgármester az alapkőletétel ünnepélyes aktusa előtt elmondta, hogy új üzleti modellnek tekinthető az egykori dohánygyár ipari műemléki épületeinek felújításával és a most épülő irodaházzal kialakuló Lion Office Centert. Elismeréssel szólt arról, hogy már most több mint 75 százalékos az irodaházak kihasználtsága, és ez az arány tovább javulhat, ha a Debrecen-Záhony vasútvonal felújításához kapcsolódóan 2x2 sávosra bővítik a vállalkozói centrumot Debrecen belvárosával összekötő vasúti felüljárót

A Dilk Kft 2005-ben vásárolta meg a volt Debreceni Dohánygyár területét. Az ipari üzem területe akkor 5,5 ha volt és az itt lévő épületek alapterülete pedig elérte a 33 ezer négyzetmétert. Az épületek egy része teljesen használhatatlan állapotban volt már, a másik része pedig jelentős felújításra szorult. A rossz állapotban lévő épületeket lebontották és egy ilyen létesítmény helyére épül majd az a központ is, aminek ma teszik le az alapkövét. A volt dohánygyár területe az elmúlt hat évben egy hektárral növekedett és jelenleg eléri a 6,5 hektárt. A vásárlás óta mintegy 4 milliárd Ft-ot fordított a DILK KFT a terület fejlesztésére, két pénzintézet az OTP és az Oberbank jelentős segítségével. Az elmúlt időszakban több mint 20 ezer négyzetméter épület belsőt újítottak fel ezen a területen és összesen több mint 3 hektár az új díszburkolat és díszpark nagysága. Jelenleg több mint 70 cég és hivatal, több mint 1200 munkavállalója dolgozik már a Lion Office Centerben.
A mostani beruházás lesz az első olyan fejlesztés, amikor alapjaitól kezdve egy teljesen új épület létesül ezen a telephelyen.
A DILK Kft. az Új Széchenyi Terv Észak-Alföldi Operatív Program támogatási rendszeréhez benyújtott „LION Termelő és Innovációs Üzleti Központ iparterület fejlesztése” című, ÉAOP-1.1.1/AB-11-2012-0004 jelű pályázatán 200.000.000 Ft. összegű támogatást, továbbá az Új Széchenyi Terv Gazdaságfejlesztési Operatív  
Program támogatási rendszeréhez benyújtott „Lion Üzleti Központ üzemi konyha és étkezde fejlesztése” című, GOP-2.1.1-11/B-2012-0074 jelű pályázatán 75.818.288 Ft. összegű támogatást nyert. Az első esetben az elszámolható nettó összköltség 573.552.086 Ft., míg az üzemi konyha és étkező fejlesztésénél 216.623.680 Ft.
Így ennél a beruházásnál a támogatás nagysága összesen 275.818.288 Ft., míg az elszámolható összköltség 790.175.766 Ft.
Az innovációs központ összesen hat szintes lesz, pinceszint, földszint és 4 emelet. A hasznos terület nagysága eléri a 7300 négyzetmétert. A mélygarázsban 70 gépkocsi parkírozhat és innen közvetlenül fel lehet majd jutni, lifttel az emeleteken lévő irodákba. A földszinten hideg és melegkonyha, cukrászüzem és egy étterem is lesz, valamint két különterem, amelyet megbeszélésekre és továbbképzésekre is igénybe lehet majd venni. Az emeleteken lesznek az egy légterű irodák, teljes informatikai infrastruktúrával és a bérlő igényeinek megfelelően kialakítva.
Ha lesz rá igény, akkor ez a komplexum tovább növekszik és egy újabb, szintén 7300 négyzetméter alapterületű épülettel bővül. Ez utóbbi fejlesztéssel egyidejűleg épülne újabb 180 fedett gépkocsi parkírozó hely, valamit ugyanilyen nagyságban az épület tetején, felszíni gépkocsi parkoló. Jelenleg több mint 500 gépkocsi parkírozó hely van ezen a területen, ezt szeretné 1000-re felemelni a telephely tulajdonosa.
Ez az épület, amelynek most teszik le az alapkövét a tervek szerint még ebben az évben tető alá kerül és ha az időjárás nem szól közbe, 2013 első negyedévének végére már el is készül az innovációs központ, újabb 400 ember foglakoztatásának a lehetőséget megteremtve.
A Lion Office Center jelenlegi kihasználtsága meghaladja a 75%-ot. A mostani beruházástól azt várja a fejlesztést végrehajtó társaság tulajdonosa, hogy a kihasználtság eléri a 100%-ot, így néhány év múlva 2500-3000 ember is dolgozhat majd a volt dohánygyár területén
A bizakodásra az is okot ad, hogy ez a terület jól megközelíthető tömegközlekedési eszközökkel is. Közvetlenül a bejárat előtt állnak meg a buszok és a troli megálló sincs messzebb 200 méternél.
A közeli tervek között szerepel egy élelmiszerüzlet, egy posta egy gyógyszertár megépítése is, közvetlenül a bejárat mellett, valamint egy orvosi ügyelet működtetése és egy wellness -fitness központ megépítése. Így az itt dolgozók akár ebédidő alatt is el tudnák intézni a bevásárlást, igénybe tudnák venni a postai szolgáltatásokat, és ha szükséges orvoshoz is tudnának menni.
A terület tulajdonosa azt szeretné, hogy az itt dolgozók a lehető legmagasabb szintű szolgáltatásokat kapják meg egy helyen a Lion Office Centerben.